25 марта.«Организация и проведение сделок по продажи недвижимости на вторичном рынке»


Агентская деятельно на рынке недвижимости 
«Организация и проведение сделок по продажи недвижимости на вторичном рынке» . 6 дней 24 академических часа + 12 часов самостоятельной работы + экзамен. 
День 1 
• Право собственности. Виды права собственности, особенности продажи объектов недвижимости, исходя из права собственности владельца 
• Алгоритмы трансформации права собственности. (жилое в нежилое, нежилое в жилое, земли сельхоз назначение, земли населенных пунктов, СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ) 
• Приватизация квартир, комнат, земельных участков, строений. 
• Первичная регистрация права собственности. (ДДУ, ЖСК,СНТ, ДНП) 
День 2 
• Ограничение собственника в правах пользования 
• Алгоритм снятия ограничения права пользования 
• Ограничение собственника в праве распоряжения 
• Алгоритмы снятия ограничений и обременений 
День 3 
• Документы на объект недвижимости для продажи 
• Требования кредитных организаций, органов опеки, Росреестра 
• Методы проверки объекта недвижимость на соответствие юридическим нормам. 
• Договорные отношения с клиентами. Агентский договор. Договор задатка. Предварительный договор 
• Организация подписания предварительного (агентского) договора и основного договора купли-продажи 
• Формы договоров купли-продажи 
День 4 
• Денежные средства Покупателя, документы покупателя, его приоритетные требования 
• Ипотека, условия и виды 
• Условия государственной поддержки граждан РФ при покупке недвижимости (субсидии, материнский каптал, программ «Жилище») 
• Условия улучшения жилищных условий (городская общая и льготные очереди) 
День 5 
• Организация проведения сделки купли продажи 
• Формы наличных и безналичных расчетов 
(СБР, Эскроу счет, Накопительный счет, Нотариальный депозит, Номинальный счет, СБР, Аккредитив, Депозитные ячейки) 
• Организация проведения сделки «цепочки», особенности проведения взаиморасчетов и договорных отношений в сделках «цепочках» 
• Маршрут сделки, обязательный регламент по взаиморасчетам, договорам купли – продажи, регистрации права. 
• Росреестр – порядок взаимодействия по регистрации права собственности. 
День 6. 
• Наследство, виды, особенности, порядок оформления. 
• Налоги при продаже недвижимого имущества, налоговый возврат при покупке, налоговый вычет при продаже. 
День 7 
• Выпускная контрольная работа 
Экзамен — тест 
Стоимость 5000 руб. Для партнеров Макромир 2500 руб. 
Запись по тф. 313-27-40 

X
X