Главная / Обучение риелторов / 3 декабря БЕСПЛАТНОЕ ВВОДНОЕ ЗАНЯТИЕ курс “Агентская деятельность на рынке недвижимости”

3 декабря БЕСПЛАТНОЕ ВВОДНОЕ ЗАНЯТИЕ курс “Агентская деятельность на рынке недвижимости”

Регистрация на вводное занятие ЗДЕСЬ
https://spb.mmir.pro/study/events/1869

и по тф 3132740

Программа курса:
Программа обучения.
Изучение товара.
Обзор рынка недвижимости, изучение сегментов рынка
Сравнительный анализ объектов по цене, качеству, месту нахождению
Изучение конъюнктуры рынка
Практические навыки определения продаваемости объекта и покупательской способности клиента.

Методы поиска объекта и поиска покупателя.
Инструменты рекламы, саморекламы, активных продаж, технологии поиска клиентов.
Формирование клиентской базы
Качества клиента.
Изучение особенностей клиента, как заказчика, формирование навыка определения стиля работы с клиентом.

Изучение видов и типов правоустанавливающих документов.
Практические рекомендации по проведению первичного анализа документов на недвижимость.
Маркеры надежного объекта и объекта сомнительного.
Сопутствующие документы собственника необходимые для заключения договора на услуги.
Договорные отношения

Изучение видов и типов договорных отношений между заказчиком (покупателем, продавцом) и исполнителем (агентом).
Права и обязанности сторон.
Ответственность сторон.
Финансовые взаимоотношения их виды и различия.

Алгоритм продажи объекта.
Инструменты рекламы объекта,
Организация подготовки объекта к продаже
Показы объекта.
Формирование навыков предварительной работы с объектом
Изучение правил работы и правил профессиональной этики с покупателем, продавцом, субагентом.

Право собственности и алгоритмы изменения прав собственности
Право собственности. Виды права собственности, особенности продажи объектов недвижимости, исходя из права собственности владельца
Алгоритмы трансформации права собственности. (Жилое в нежилое, нежилое в жилое, земли сельхоз назначение, земли населенных пунктов, СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ)
Приватизация квартир, комнат, земельных участков, строений.
Первичная регистрация права собственности. (ДДУ, ЖСК, СНТ, ДНП)

Ограничение собственника в правах пользования
Алгоритм снятия ограничения права пользования
Ограничение собственника в праве распоряжения
Алгоритмы снятия ограничений и обременений

Документы на объект недвижимости
Требования кредитных организаций, органов опеки, Росреестра
Методы проверки объекта недвижимость на соответствие юридическим нормам.
Договорные отношения с клиентами. Агентский договор. Договор задатка. Предварительный договор
Организация подписания предварительного (агентского) договора и основного договора купли-продажи
Формы договоров купли-продажи

Денежные средства Покупателя, документы покупателя, его приоритетные требования
Ипотека, условия и виды
Условия государственной поддержки граждан РФ при покупке недвижимости (субсидии, материнский каптал, программ «Жилище»)
Условия улучшения жилищных условий (городская общая и льготные очереди)

Организация проведения сделки купли продажи
Условия заключения ДКП
Виды ДКП. Когда есть обязательная нотариальная форма, когда возможно использовать простую письменную.
Формы наличных и безналичных расчетов (СБР, Эскроу счет, Накопительный счет, Нотариальный депозит, Номинальный счет, СБР, Аккредитив, Депозитные ячейки)
Организация проведения сделки «цепочки», особенности проведения взаиморасчетов и договорных отношений в сделках «цепочках»
Маршрут сделки, обязательный регламент по взаиморасчетам, договорам купли – продажи, регистрации права.
Росреестр – порядок взаимодействия по регистрации права собственности.

Наследство, виды, особенности, порядок оформления.

Налоги при продаже недвижимого имущества, налоговый возврат при покупке, налоговый вычет при продаже.

Об Сергей Ермолаев

Сергей Ермолаев

Дополнительная новость

Вебинар. Все о долевой собственности от возникновения до продажи

Здравствуйте , друзья. Завтра, 28 сентября в 14 часов приглашаю всех на ВЕБИНАР по долевой …

X