Главная / Программы мероприятий / 27 января 2020 года. Курс Агентская деятельность на рынке недвижимости 2.0»

27 января 2020 года. Курс Агентская деятельность на рынке недвижимости 2.0»


27 января 10.00. стартует 24 поток курса Сергея Ермолаева

«Агентская деятельность на рынке недвижимости» В результате обучения у нас вы получите базовые юридические знания в сфере недвижимости, готовые инструкции для работы с клиентами и возможность сразу после курса приступить к работе в сфере недвижимости.

«Меня зовут Сергей Ермолаев, в недвижимости я с 1993 года, в настоящее время являюсь руководителем центра обучения «Северо-Западной Академии Недвижимости» и компании «Макромир».

Общая продолжительность обучения составляет 10 дней. За это время мы пройдем с вами 2 теоретических курса, общей длительностью 56 часов, множество практических занятий

Сомневаетесь в своих силах? Приходите на открытое вводное занятие, (24 января  Подробно и регистрация ЗДЕСЬ: https://mmir.pro/study/events/1869 где мы развеем все мифы о профессии «Риэлтор» и честно ответим на все Ваши вопросы!»

Место проведения: учебный центр «Макромир», Литейный 26

РЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ: https://mmir.pro/study/events/1868

ПРОГРАММА КУРСА:

День 1.

Изучение товара.

  • Обзор рынка недвижимости, изучение сегментов рынка
  • Сравнительный анализ объектов по цене, качеству, месту нахождению
  • Изучение конъюнктуры рынка
  • Практические навыки определения продаваемости объекта и покупательской способности клиента.

День 2.

Методы поиска объекта и поиска покупателя.

  • Инструменты рекламы, саморекламы, активных продаж, технологии поиска клиентов.
  • Формирование клиентской базы

Качества клиента.

  • Изучение особенностей клиента, как заказчика, формирование навыка определения стиля работы с клиентом.

День 3.

Изучение видов и типов правоустанавливающих документов.

  • Практические рекомендации по проведению первичного анализа документов на недвижимость.
  • Маркеры надежного объекта и объекта сомнительного.
  • Сопутствующие документы собственника необходимые для заключения договора на услуги.

Договорные отношения

  • Изучение видов и типов договорных отношений между заказчиком (покупателем, продавцом) и исполнителем (агентом).
  • Права и обязанности сторон.
  • Ответственность сторон.
  • Финансовые взаимоотношения их виды и различия.

День 4.

Алгоритм продажи объекта.

  • Инструменты рекламы объекта,
  • Организация подготовки объекта к продаже
  • Показы объекта.
  • Формирование навыков предварительной работы с объектом
  • Изучение правил работы и правил профессиональной этики с покупателем, продавцом, субагентом.

День 5

Право собственности и алгоритмы изменения прав собственности

  • Право собственности. Виды права собственности, особенности продажи объектов недвижимости, исходя из права собственности владельца
  • Алгоритмы трансформации права собственности. (Жилое в нежилое, нежилое в жилое, земли сельхоз назначение, земли населенных пунктов, СНТ, ДНП, ИЖС, ЛПХ)
  • Приватизация квартир, комнат, земельных участков, строений.
  • Первичная регистрация права собственности. (ДДУ, ЖСК, СНТ, ДНП)
  • День 6

Ограничение прав собственника и алгоритмы снятия обременений и ограничений

  • Ограничение собственника в правах пользования
  • Алгоритм снятия ограничения права пользования
  • Ограничение собственника в праве распоряжения
  • Алгоритмы снятия ограничений и обременений

День 7

Документы Продавца, для организации перехода права собственности (сделки)

  • Документы на объект недвижимости
  • Требования кредитных организаций, органов опеки, Росреестра
  • Методы проверки объекта недвижимость на соответствие юридическим нормам.
  • Договорные отношения с клиентами. Агентский договор. Договор задатка. Предварительный договор
  • Организация подписания предварительного (агентского) договора и основного договора купли-продажи
  • Формы договоров купли-продажи

День 8

Денежные средства: собственные, кредитные, социальные выплаты

  • Денежные средства Покупателя, документы покупателя, его приоритетные требования
  • Ипотека, условия и виды
  • Условия государственной поддержки граждан РФ при покупке недвижимости (субсидии, материнский каптал, программ «Жилище»)
  • Условия улучшения жилищных условий (городская общая и льготные очереди)

День 9

Организация проведения сделки купли продажи

  • Условия заключения ДКП
  • Виды ДКП. Когда есть обязательная нотариальная форма, когда возможно использовать простую письменную.
  • Формы наличных и безналичных расчетов (СБР, Эскроу счет, Накопительный счет, Нотариальный депозит, Номинальный счет, СБР, Аккредитив, Депозитные ячейки)
  • Организация проведения сделки «цепочки», особенности проведения взаиморасчетов и договорных отношений в сделках «цепочках»
  • Маршрут сделки, обязательный регламент по взаиморасчетам, договорам купли – продажи, регистрации права.
  • Росреестр – порядок взаимодействия по регистрации права собственности.

День 10.

Наследство

  • Наследство, виды, особенности, порядок оформления.

Налоги

  • Налоги при продаже недвижимого имущества, налоговый возврат при покупке, налоговый вычет при продаже.

РЕГИСТРАЦИЯ ЗДЕСЬ https://mmir.pro/study/events/1868

27 января 2020 года. Курс Агентская деятельность на рынке недвижимости 2.0»

 

Об Сергей Ермалаев

Сергей Ермалаев

Дополнительная новость

Сентябрь 2021 года. Мероприятия бизнес-тренера Сергея Ермолаева

3 сентября  16.00 БЫСТРЫЙ СТАРТ. КУРС ПОДГОТОВКИ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ВВОДНОЕ ЗАНЯТИЕ. О …

X