Новый уровень. Курс повышения квалификации: Организация и проведение сделок по продажи недвижимости на вторичном рынке СПб.

Новый уровень. Курс повышения квалификации: Организация и проведение сделок по продажи недвижимости на вторичном рынке СПб.

Новый уровень. Курс повышения квалификации: Организация и проведение сделок по продажи недвижимости на вторичном рынке СПб.

 

Программа курса

 Право собственности и алгоритмы изменения прав собственности

  • Право собственности. Виды права собственности, особенности продажи объектов недвижимости, исходя из права собственности владельца
  • Алгоритмы трансформации права собственности (жилое в нежилое, нежилое в жилое)
  • Приватизация квартир, комнат
  • Первичная регистрация права собственности (ДДУ, ЖСК)

Ограничение прав собственника и алгоритмы снятия обременений и ограничений

  • Ограничение собственника в правах пользования
  • Алгоритм снятия ограничения права пользования
  • Ограничение собственника в праве распоряжения
  • Алгоритмы снятия ограничений и обременений
  • Продажа объектов с несовершеннолетними
  • Правила продажи долевой собственности
  • Совместное имущество супругов
  • Объекты с невыплаченной ипотекой и объекты под арестом

Документы Продавца для организации перехода права собственности (сделки)

  • Документы на объект недвижимости
  • Требования кредитных организаций, органов опеки, Росреестра
  • Методы проверки объекта недвижимость на соответствие юридическим нормам
  • Договорные отношения с клиентами. Агентский договор. Договор задатка. Предварительный договор.
  • Организация подписания предварительного (агентского) договора и основного договора купли-продажи
  • Формы договоров купли-продажи

Денежные средства Покупателя: собственные, кредитные, социальные выплаты

  • Денежные средства Покупателя, документы покупателя, его приоритетные требования
  • Ипотека, условия получения, условия использования, виды ипотечных кредитов
  • Условия государственной поддержки граждан РФ при покупке недвижимости (субсидии, материнский каптал, программ «Жилище», программа «Молодежи доступное жилье»)
  • Условия улучшения жилищных условий (городская общая и льготные очереди)

Организация проведения сделки купли-продажи

  • Условия заключения ДКП
  • Виды ДКП. Когда есть обязательная нотариальная форма, когда возможно использовать простую письменную.
  • Формы наличных и безналичных расчетов (СБР, Эскроу счет, Накопительный счет, Нотариальный депозит, Номинальный счет, СБР, Аккредитив, Депозитные ячейки)
  • Организация проведения сделки «цепочки», особенности проведения взаиморасчетов и договорных отношений в сделках «цепочках»
  • Маршрут сделки, обязательный регламент по взаиморасчетам, договорам купли–продажи, регистрации права.
  • Росреестр: порядок взаимодействия по регистрации права собственности.

Налоги

  • Налоги при продаже недвижимого имущества, налоговый возврат при покупке, налоговый вычет при продаже. Когда возможно применять льготу на налоги для продавца и льготы для покупателя.

Новый уровень. Курс повышения квалификации: Организация и проведение сделок по продажи недвижимости на вторичном рынке СПб.

  • 00

    дни

  • 00

    часы

  • 00

    минуты

  • 00

    секунды

Дата

13 12 2022 - 13 01 2023

Время

На весь день

Цена

9,900.00₽
Категория

Организатор

Макромир
Телефон
8 (812) 313-27-40
Веб сайт
https://mmir.pro/
X