Новый уровень. Курс Профессиональной переподготовки агентов по недвижимости для работы на вторичном рынке Санкт-Петербурга

Повышение профессиональных навыков агентов. Уровень специалист. Будет крайне полезно для тех, кто хочет расширить круг своих клиентов и работать с покупателями и продавцами квартир на рынке Санкт-Петербурга.

Как работать на рынке вторичной недвижимости? С учетом сильной разницы в цене между новостройками и вторичном рынке, последняя становится наиболее привлекательной для покупателей, а значит в ближайшее время нас ожидает “разворот” и увеличение количества сделок в пользу данного сегмента рынка.

Рынок новостроек не потеряет своей актуальности, однако в ближайшие годы будет набирать обороты рынок вторичной недвижимости. Этому способствует не только разница в цене, но и увеличение количества объектов с выкупом из под залога.

Поэтому для агента, который работал с новостройками, или на рынке аренды, сейчас откроется отличная возможность для расширения клиентской базы и увеличения заработка!

Вы научитесь организовывать и проводить сделки по продажи недвижимости на вторичном рынке СПб, в том числе и, так называемые “цепочки”, когда в сделке сразу участвует несколько продавцов, покупателей и объектов.

Будет очень полезно для:

• Специалистов по аренде, которые уже умеют работать с клиентами и знают рынок недвижимости. Ведь иногда арендаторы задумываются о своей квартире и ипотеке, а арендодатели о “расширении пространства” или покупке более выгодных объектов, которые в большинстве своем находятся на вторичном рынке
• Специалистов по новостройкам. Ведь очень часто клиенту, чтобы купить квартиру в новостройке, нужно сначала продать квартиру или комнату на вторичке, чтобы получить деньги на первый взнос. Вы сможете ему в этом помогать и зарабатывать дополнительную комиссию!
• Если вы просто умеете находить клиентов и продавать свои услуги, или у вас имеется аудитория, которой вы можете предложить их,но пока что не умеете грамотно оформлять сделки, то этот курс тоже для вас! Вы откроете для себя новую очень прибыльную профессию

В результате прохождения курса вы получите знания:

• Как работать в сегменте «вторичка»
• Как организовывать и провести сделку
• Как организовать безопасные взаиморасчёты
• Как грамотно завершить сделку
• Какие особенности имеет рынок вторичной недвижимости СПб
• Как проводить сделки “цепочки”
• Как снимать обременения и ограничения с объекта
• Какие деньги бывают у покупателя и как это влияет на продажу объекта

20 часов теории, 10 часов практических занятий, алгоритмы, скрипты, практические навыки и инструкции.

После окончания выпускники получают:

• Сертификат об окончании курса
• Материалы для работы
• Справочную и методическую документацию

Программа курса:

День 1

• Право собственности. Виды права собственности, особенности продажи объектов недвижимости, исходя из права собственности владельца
• Алгоритмы трансформации права собственности на квартиры и комнаты

День 2

• Ограничение собственника в правах пользования (доля – комната)
• Алгоритм снятия ограничения права пользования
• Ограничение собственника в праве распоряжения (ипотека, арест, опека, доля, совместно нажитое)
• Алгоритмы снятия ограничений и обременений

День 3

• Документы на объект недвижимости для продажи
• Требования кредитных организаций, органов опеки, Росреестра
• Методы проверки объекта недвижимость на соответствие юридическим нормам
• Денежные средства Покупателя, документы покупателя, его приоритетные требования
• Ипотека, условия и виды
• Условия государственной поддержки граждан РФ при покупке недвижимости (субсидии, материнский капитал, программ «Жилище»)
• Условия улучшения жилищных условий (городская общая и льготные очереди)

День 4

Контрольная работа Покупатель его деньги и документы

• Договорные отношения с клиентами. Предварительный договор
• Организация подписания предварительного договора и основного договора купли-продажи
• Формы договоров купли-продажи

День 5

• Организация проведения сделки купли продажи
• Формы наличных и безналичных расчетов
• Организация проведения сделки «цепочки», особенности проведения взаиморасчетов и договорных отношений в сделках «цепочках»
• Маршрут сделки, обязательный регламент по взаиморасчетам, договорам купли – продажи, регистрации права.
• Росреестр – порядок взаимодействия