Онлайн курс: Петербургский риелтор.

Меня зовут Сергей Ермолаев, я риелтор (с 1994 года), бизнес-тренер, автор программ по обучению специалистов в сфере недвижимости и дипломированный психолог занимаюсь обучением риэлторов и подготовкой агентов – новичков.

Теперь о курсе подготовки и переподготовки риэлторов, будущих риэлторов и риэлторов настоящих. Курс построен по принципу семинарных занятий.  Каждый день — это теоретический материал, упражнения и обсуждения.

Кому этот курс будет полезен?

• Первое – тем, кто хочет связать свою жизнь с работой на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
• Второе – тем, кто уже занимается продажами новостроек и аренды и хочет пополнить свои услуги умением продавать жилье и землю на вторичном рынке недвижимости.
• Третье – тем, кто работает риелтором в других регионах РФ и хочет начать торговать недвижимостью в Питере и области.
• Четвёртое – тем, кто хочет научиться воплощать в жизнь мечту клиентов обрести своё место проживания в жизни.

Как проходит обучение

Обучение будет проходить в формате онлайн конференции, в течении 11 дней с 10.00 до 13.30 по вторникам, средам и четвергам

Программа обучения

Блок 1: Организация поиска и продажи объекта недвижимости

Изучение товара

• Обзор рынка недвижимости, изучение сегментов рынка
• Сравнительный анализ объектов по цене, качеству, месту нахождения
• Изучение конъюнктуры рынка
• Практические навыки определения продаваемости объекта и покупательской способности клиента.

Методы поиска объекта и поиска покупателя

• Инструменты рекламы, саморекламы, активных продаж, технологии поиска клиентов
• Формирование клиентской базы
• Изучение особенностей клиента, как заказчика, формирование навыка определения стиля работы с клиентом

Договорные отношения с клиентом

• Изучение видов и типов договорных отношений между заказчиком (покупателем, продавцом) и исполнителем (агентом)
• Права и обязанности сторон
• Ответственность сторон
• Финансовые взаимоотношения, их виды и различия

Алгоритм продажи объекта

• Инструменты рекламы объекта
• Организация подготовки объекта к продаже
• Показы объекта
• Формирование навыков предварительной работы с объектом
• Изучение правил работы и правил профессиональной этики с покупателем, продавцом, субагентом

Изучение видов и типов правоустанавливающих документов

• Практические рекомендации по проведению первичного анализа документов на недвижимость
• Признаки надёжного объекта и объекта сомнительного
• Сопутствующие документы собственника, необходимые для заключения договора на услуги

Блок 2: : Подготовка, организация и сопровождение сделок купли-продажи объекта недвижимости

Право собственности и алгоритмы изменения прав собственности

• Право собственности. Виды права собственности, особенности продажи объектов недвижимости, исходя из права собственности владельца
• Приватизация квартир, комнат, земельных участков, строений
• Первичная регистрация права собственности

Ограничение прав собственника и алгоритмы снятия обременений и ограничений

• Ограничение собственника в правах пользования
• Алгоритм снятия ограничения права пользования
• Ограничение собственника в праве распоряжения
• Алгоритмы снятия ограничений и обременений

Документы Продавца для организации перехода права собственности (сделки)

• Документы на объект недвижимости
• Требования кредитных организаций, органов опеки, Росреестра
• Методы проверки объекта недвижимость на соответствие юридическим нормам
• Договорные отношения с клиентами. Агентский договор. Договор задатка. Предварительный договор.
• Организация подписания предварительного (агентского) договора и основного договора купли-продажи
• Формы договоров купли-продажи

Денежные средства Покупателя: собственные, кредитные, социальные выплаты

• Денежные средства Покупателя, документы покупателя, его приоритетные требования
• Ипотека, условия получения, условия использования, виды ипотечных кредитов
• Условия государственной поддержки граждан РФ при покупке недвижимости (субсидии, материнский каптал, программ «Жилище», программа «Молодёжи доступное жилье»)
• Условия улучшения жилищных условий (городская общая и льготные очереди)

Организация проведения сделки купли-продажи

• Условия заключения ДКП
• Виды ДКП. Когда есть обязательная нотариальная форма, когда возможно использовать простую письменную.
• Формы наличных и безналичных расчётов (СБР, Эскроу счет, Накопительный счёт, Нотариальный депозит, Номинальный счёт, СБР, Аккредитив, Депозитные ячейки)
• Организация проведения сделки «цепочки», особенности проведения взаиморасчётов и договорных отношений в сделках «цепочках»
• Маршрут сделки, обязательный регламент по взаиморасчётам, договорам купли–продажи, регистрации права.
• Росреестр: порядок взаимодействия по регистрации права собственности.

Можно приобрести один из блоков

Стать слушателем 1 блока: «Организация поиска и продажи объекта недвижимости» (5 дней), особенно подходит для новичков и риелторам с других регионов, которые решили работать на рынке СПб и Л.О

Стоимость обучения – 3000 рублей. Программа 1 части записаться  ЗДЕСЬ

https://ermolaevonline.ru/programbs/

Стать слушателем 2 блока: «Подготовка, организация и сопровождение сделок купли-продажи объекта недвижимости» (6 дней), особенно подходит для тех, кто хочет научиться сопровождать и проводить сделки купли- продажи на вторичном рынке СПб и ЛО

Стоимость обучения – 4000 рублей. Программа 2 части  записаться  ЗДЕСЬ

https://ermolaevonline.ru/programnu/

Старт курса 1 февраля. Стоимость 5000рублей. 

Меня зовут Сергей Ермолаев, я риелтор с 1994 года по настоящее время, дипломированный психолог, тренер преподаватель.